Слово лишь тень дела...
Жизнь дана чтобы действовать!

Газета «Интеллект Творчество», №5 тираж 93.400

 

КАМУС-50, - Мир новых идей, мир новых технологий.

Бизнес предложение уважаемым читателям или, что нам стоит дом построить, нарисуем, будем жить….

know-how. Суть предложения - Ноу-хау, основа для начала и создания нового направления в Мировой строительной отрасли. Нужны серьезные и грамотные инвесторы. Основные характеристики "КАМУС-50" (Капитальное Малоэтажное Универсальное Строительство, перепад температур +/- 50 градусов). Минимизация деталей. Все детали - подгонка до миллиметра. Сборно-разборный. Доступность для рабочих разной квалификации. Автономность в любом месте. Самое лучшее старое и новое в одном методе. Область применения - на всей территории России, бывшего СССР, дальнего и ближнего зарубежья. Как мы понимаем, нарисованный дом тоже нужно строить. Можно конечно "жить" творческому человеку и в виртуальном доме, постоянно меняя в нем что-то и теоретически доводя его до совершенства, но людям нужны хорошие и теплые дома уже сейчас, недорогие и в реальном исполнении.  А реальность очень противоречива. Есть Ноу-хау, КАМУС -50, но нет условий и патента, который защищал бы автора от посягательств на его интеллектуальную собственность. Есть скрупулезно подобранная и проанализированная информация по малоэтажному строительству. Есть выверенные знания, как и из чего строить дом, а строить - нет капиталов для создания новой отрасли. Один дом, ну два, я могу построить сам, а дальше? Мне давно предлагали, дельцы от патентного ведомства, сделать выставочный образец. И вот тут сразу найдутся крупные инвесторы сомнительного происхождения, которые просто своруют основные идеи и этапы данной технологии. А автор, - судьба его как бы прогнозируемая в этом случае Российской историей и настоящей действительностью.

Актуальность разработки в не дорогом по себестоимости промышленном производстве малоэтажных зданий, не более пяти уровней - этажей. Все детали зданий и дополнительных сооружений изготовляются в заводских условиях. Производство без отходов, по основным существующим ГОСТам на производимые материалы. Проблемы, решаемые данной разработкой, - это строительство недорогих, доступных по цене коттеджных поселков, поселки для нового аграрного комплекса, дачные поселки, малоэтажные поселки - спутники городов мега полюсов. Основное достоинство этой технологии заключается в экономии денег на строительство - на порядок, в уменьшении сроков строительства - на порядок, в несопоставимом качестве строительства - не зазоры в сантиметрах, а допуск в 1-2 мм, тоже на порядок. Эти результаты достигаются или по другому, в чем суть предлагаемой разработки (без раскрытия ноу-хау). Суть в том, что допустим, изменив определенным образом обыкновенный кирпич, технология позволяет на 10% процентов уменьшить время на его кладку, на 20 % уменьшить объем самой стены, также уменьшить расходы на его доставку и пере транспортировку в пределах строительной площадки. Или допустим, не тридцать типоразмеров гвоздей, а вообще их нет, есть только унифицированные для разных целей крепежные изделия, применяемые в промышленности. Их типовой ряд минимален. На любом этапе применяемой технологии идут незначительные изменения материалов и инструмента, а также технологий по их применении, примерно на 10 %. И если применяется, допустим, 100 наименований материалов и операций с ними, то в совокупности 10%*100 = 1000%, - эти изменения кардинально меняют стройку на монтаж, а монтаж на " отверточную" сборку. От стройки остаются только первичные земляные работы, типа траншеи и котлованы, и то, при помощи технических новинок, это делается скорее, а значит и продуктивней.

Преимущества данной разработки в ее промышленной сущности. Ведь что такое стройка в большинстве случаев (прошу извинить, где это не так)? Стройка - это бетон, кирпич, раствор, метры, перебои в снабжении, с энергией и кадрами. Приписки, простои, пьянство, карты и необязательность. Монтаж - это деталь, сантиметры, инструменты и оборудование. Тоже домино, и, перебои с комплектацией, нарушение сроков и заумные оправдания в технологичности и погодности монтажа, та же необязательность. Промышленная сборка - это заводская деталь, миллиметры, качественные инструменты, - и ОТК! Приемка и проверка по всем технологическим, размерным, физическим параметрам - в цехе. Приемка и проверка на складе. Приемка и проверка на комплектации. Приемка и проверка на погрузке. Окончательная проверка на сборке. Рем комплект. Отсутствует возможность, что-то перепутать, защита "от дураков" и от "несунов". Качество. Технологичность. Унификация деталей и крепежа. Строгая размерность. Аккордная работа. Взаимозаменяемость кадров. Дисциплина технологическая, проектная, производственная и личная. Контроль времени. Постоянная обучаемость персонала. Борьба за лидерство.

И еще, как бы оценка потенциального рынка КАМУС-50. По России 2.5 миллиона человек нуждаются в улучшении жилищных условий. Нужны коттеджи для среднего и не очень, нарождающегося класса служащих фирм. Большой спрос на отдельные поселения. Все что строиться на пять уровней этажей - все в этой технологии. И если себестоимость квадратного метра $30-40, а в среднем таких коттеджей по 100 -300м2 надо на каждую губернию по 1000шт. то считайте сами. И плюс очень много малоэтажных торговых центров, административных зданий. Есть еще международный рынок строительства жилых и нежилых помещений. И в Африке и в Азии от этой технологии не откажутся. Я не говорю про развитые страны, где технологию оценят моментально, и не в один миллион долларов. Особо хочу подчеркнуть значимость Ноу-хау в обеспечении капитальным жильем демобилизованных офицеров по сокращению армии. По некоторым данным, 435 т офицеров и прапорщиков получат жилищные сертификаты. Также поселки для беженцев и переселенцев, поселки для пострадавших от стихийных бедствий. Технология позволяет в кратчайшие сроки решить проблему капитального строительства не только жилых индивидуальных домов, но строительства для государственных нужд, в том числе для Армии, Флота и МЧС. Пограничные заставы, больницы и поликлиники в райцентрах, школы и библиотеки, детские сады и ясли в поселках городского типа, в бывших совхозах и колхозах. Также малоэтажные гостиницы на побережьях, базы отдыха в тайге, молодежные и спортивные лагеря.

Но, опять же, есть две проблемы у этой разработки, это инвестор и патент. Все зависит от конкретного инвестора. Если инвестор Президент и Правительство США - это одно. Если новый русский из Фунафути, государство Тувалу - это другое. Само производство домов несложное, тиражируемое, трансформируемое к разным геодезическим, геофизическим, почвенным и климатическим условиям. Технология сборки тоже простая. Нет у нас пока собственного промышленного производства дешевых малоэтажных домов, индивидуальных коттеджей, отсутствует технология производства и сборка коттеджей на месте, когда все составляющие "подогнаны до миллиметра". Производят материалы строительные на заводах, это да, и очень большой спектр. Но что бы произвести на заводе из тех же материалов и пятиэтажный коттедж с башенками и ломанной крышей, и казарму двухэтажную, и больницу, и стандартно - нестандартный поселок на 1000 домов, - такого нет. Поэтому, про объем инвестиций и производства можно сказать и $10 млн. и $10 млрд., - все будет правильно. Но говорить надо с конкретным человеком по схеме - теория, цех - эксперимент, заводы, отрасль, система. И международный уровень. Это Ноу-хау, не просто "знаю как", а совокупность многих изобретений и технологий, совмещаемых с глубоким изучением истории и действительности в нашей и мировой строительной отрасли. Ноу-хау позволяет сделать строительную отрасль на уровне логически предсказуемых и понятных действий, технически и теоретически ничем почти не отличающуюся от той же заводской конвейерной сборки. Масштабность позволяет сделать ее не только самоокупаемой и прибыльной, за короткое время, но перспективной на ближайших полвека и более. Для создания отрасли и системы нужны солидные капиталы. Основные этапы. Эксперимент - цех по опытному производству нового материала, нового оборудования и инструмента, заготовок-полуфабрикатов. Опытный участок с готовыми домами - проектами (выставочные образцы), с размещенным учебным центром для мастеров и бригадиров, а также, центральным офисом и промежуточными складами для вспомогательных и основных материалов. Отрасль - ЗАО. Новая, независимая, само развивающаяся система по строительству, как в России, так и за рубежом. Завод по производству нового материала. Завод по производству нового оборудования и инструмента. Завод по производству заготовок-полуфабрикатов для поточного метода строительства по типовым и трансформируемым проектам. База - терминал, для поставок не собственных материалов, по долгосрочным контрактам. Начальный капитал - желание работать, первая встреча с владельцем проекта - Ноу-хау. В деньгах посчитать трудно. Многое зависит от владельца (ев) соучредителей, от их трудоспособности и компетентности, также от их организаторских способностей. Сам проект собственно строительства, это очень просто и не сложно для любого выпускника профильного училища (ПТУ!!!). А вот объемы, гос. заказы, международный уровень - это дело для профессионалов уже с другими знаниями и способностями. Но, в результате, допустим средний уровень команды, возможны освоения многомиллионных объемов, за 1год целенаправленной и упорной работы.

Есть алгоритм решения любых проблем, которым я пользуюсь много лет. Смысл его в том, что любой вопрос разбивается на максимальное количество мелких и мельчайших вопросов и вопросиков. Они просты в решении, и порешав их должным образом, мы решаем и основной вопрос в целом.

КАМУС – 50, позволят сделать то же самое в строительной отрасли. Это удовлетворение потребности человека в недорогом, быстровозводимом, качественном малоэтажном жилье. Современное развитие строительных технологий позволяет осуществлять капитальное строительство объектов недвижимости двумя основными способами: типовое строительство и строительство по индивидуальным (эксклюзивным) проектам. Каждому из этих способов присущи свои специфические преимущества и недостатки. Типовое строительство, используя относительно дешевое поточное производство типовых строительных элементов, иногда представляющих довольно крупные детали (готовые фасады, стены, балконы и прочее) позволяет в короткие сроки возводить значительное количество типовых зданий. Однако динамика развития спроса на рынке недвижимости позволяет сделать вывод о том, что спрос на одинаковое, однотипное жилье постоянно снижается и все большим спросом пользуется жилье по индивидуальным (эксклюзивным) проектам, будь то частный загородный дом на одну семью, или многоквартирный дом городской застройки. Именно эта тенденция вынуждает строительные и проектные организации фактически отказаться от типового строительства и перейти к строительству по индивидуальным проектам. Но это неизбежно приводит к существенному удорожанию его стоимости.

Представляемая группа строительных технологий обладаем преимуществами типового строительства – дешевое поточное (фактически конвейерное) производство конструктивных различных элементов здания (уже освоенных промышленностью, и имеющих все необходимые сертификаты), и индивидуального строительства – эксклюзивное сооружение. Фактически на конвейере собирается каждый раз новое изделие. Отдельная группа технологий входящих в КАМУС – 50 позволяет существенно снизить затраты на производство и усовершенствовать типовые элементы. Другая группа дает возможность существенно сократить сроки строительства и снизить расход материалов и комплектующих, обеспечивая существенную экономию, за счет некоторого изменения самих строительных технологий, например, взаиморасположение кирпичей в кладке, состава цемента или бетона. Практическое использование КАМУС – 50, реально позволяет снизить себестоимость строительства в десятки раз. При этом проектные работы фактически сводятся к модели работы с детским конструктором, практически по согласованному с заказчиком эскизу осуществляется компьютерное моделирование и подбор необходимых конструктивных элементов и материалов. Сам монтаж трансформируется в “отверточную” сборку дома или сооружения. Дополнительное преимущество от использования технологий КАМУС – 50, она позволяет создать и развивать три независимых или взаимосвязанных в зависимости от конъюнктуры рынка и стратегических целей компании бизнеса – производство конструктивных типовых элементов и материалов, производство индивидуальных строительных комплектов по эксклюзивному проекту и непосредственное строительство.  Технология позволяет, построить жилой дом, 10м\ш*10м\д*10м\в, трехуровневый, (цокольный или подвал по всему периметру, первый и второй этажи, ломаная крыша), по 100м2. Всего 300м2. Выдерживает перепад температур от –500С до +500С. Цена под ключ, при наличии всех базовых коммуникаций (трубы для воды, канализации, газ, отопления, электро, телефоно, радио, ТВ, Интернет проводки, встроенного пылесоса, встроенного холодильника и морозильников), в зависимости от проекта, в пределах $30-$40 за квадратный метр. Основные применяемые технологии - "закон самого дорогого стандарта", "железобетон - без воды". Также "метал - без сварки", "дерево - без гвоздей",  "крыша - как источник доходов". Новизна и эффективность предложенной Ноу-хау заключается в том, что фундаментом построения технологической цепочки строительства любых сооружений, являться новый материал, ранее в строительстве не использовавшийся именно в таких своих качествах. Он используется промышленностью в других целях. При скрупулезно подобранной и проанализированной информации о параметрах и качествах этого материала, в том числе его долговечности и прочности, был построен теоретический алгоритм замены этим материалом большинства известных, традиционно и повсеместно применяемых в строительстве. При схематичной постройке общеизвестных сооружений, будь то коттедж или казарма, торговый павильон или склад - любое сооружение, где ранее применялись дерево или кирпич, камень или бетон, или другие традиционные строительные материалы – эта схематичная постройка оказалась фантастичной (цена, сроки, качество), но в то же время - реальной. Исходя из проведенных исследований и дальнейшей модификации данного материала специально для строительных целей, получился именно тот краеугольный камень, на котором построена вся Ноу-хау. Естественно, эта технология вобрала в себя и другие новшества, так или иначе связанные с ее применением, - инструмент, оборудование и технологии по их применению. Группа строительных технологий КАМУС–50 прошла предварительную патентную экспертизу, в результате которой было установлено, что и сама технология КАМУС–50 и отдельные технологии, входящие в группу обладают мировой новизной и неизвестны из существующего уровня техники.

Поэтому, мое бизнес предложение состоит в следующем:

У меня есть Ноу-хау и желание работать над ее внедрением в жизнь. У Вас предполагается наличие стартового капитала от $10млн. а также желания работать по созданию нового направления строительной отрасли в Мировом масштабе. Один из вариантов – создание совместного предприятия именно для этих целей. А как его создавать и где, это уже следующий вопрос. Потому что, предварительный анализ ситуации показывает, возросший интерес во всем Мире именно к решаемым технологией вопросам недорогого и быстрого строительства, причем экологически чистого, доступного разным слоям населения и в разных странах.

$10 млн.

это стартовая цена КАМУС-50 на предполагаемом возможном аукционе новых технологий, которая включает в себя:

$2 млн.

частичная цена за интеллектуальную собственность (полная цена = плюс участие в учредительском пакете и право “вето”, должность второго лица фирмы, обеспечение фирмой)

$0,2 - 1 млн.

стоимость Фирменного собственного оборудованного офиса в центре Москвы.

$0,2 -1 млн.

стоимость участка земли для завода и терминала в любой области России. (От 10 гектаров)

$3 млн. -

стоимость строительства заводских помещений, терминала для не своих материалов, учебного центра, коммуникаций, для завода и организованной новой Фирмы. Оборудование, оснастка, автотранспорт.

$1 млн. -

новые, выставочные здания – образцы продукции фирмы.

$2 млн.

материалы для стартового строительства по территориям.

Цифры могут быть и немного другими, но основные направления затрат останутся неизменными. Чем больше будет начальный капитал, тем лучше для дела. И еще. Внедрение. Теория Управления Проектами, проект Менеджмент гласит, что любой проект, то ли покраска забора, то ли по запуску ракеты, то ли КАМУС – 50, состоит:

  1. Рождение, - идея - расчет – разработка, финансирование.

·  Отрочество, - подготовка, внедрение, обслуживание, финансирование.

·  Зрелость, - эксплуатация, возврат, финансирование.

·  Старость, - завершение, умирание, затухание

Во всем мире это называют Implementation. Новое. Никто ничего не знает и не понимает. Есть энтузиасты, изобретатели, люди моего типа, которые хотят знать, понимать и делать дело. Идея кристаллизовалась, расчет предварительный по существу проекта показывает его реальность и востребованось. Дальнейшая разработка “вглубь и вширь” привела к созданию Ноу-хау. Осталось Финансирование и переход к Отрочеству. На этой ноте, позвольте мне закончить, уважаемые читатели и предоставить Вам время для обдумывания всего вышеизложенного.

Ноу-хау КАМУС – 50 предлагается для инвестирования и совместного использования и не ограничивается территорией Российской Федерации. При любых вариантах использования автор гарантирует активную авторское содействие на всех этапах введения технологии КАМУС – 50 в хозяйственный оборот (коммерциализации). В случае использования технологии КАМУС – 50 на территории России, автор может взять на себя обеспечение правовой поддержки проекта, благоприятное для инвестора освещение проекта в средствах массовой информации, оказать активное содействие при решении организационных, маркетинговых, рекламных и ряда других вопросов, которые всегда возникают при организации нового бизнеса.

С Уважением к Вам, автор и разработчик КАМУС-50, Сергей Васильевич Горобец.

Переход на главную страницу

вверх

Отправить письмо: mailto:krepoct-ms@yandex.ru,

Или mailto:abcd12345-idu@narod.ru